华著璟珹里：一边西溪一边未科西溪之稀的“盛璟”总价400万起西溪院墅隐贵著作！

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  一边是西溪，一边是未科。璟珹里的价值，在于西溪之稀的“盛璟”，在于中心之稀的“珹心”，将诗意与富贵两层顶藏，从内而外，散发出一种显贵而臻稀的气质。西湖群山一脉，杭州封藏级隐贵地，山水与翠林静寂相映，一片藏风聚气之地，更可贵一席合院藏品。

  唐代盛行飞檐，檐下有拱，斗拱硕大，是中华传统修建权力与位置的标志；璟珹里连续出檐深远风格，以大坡房顶合作中式黑瓦，以达习惯年代的美学作用。

  叠墅大悬檐，合院三重飞檐，庄重恢宏，还能提高采光通透性；斗拱，在璟珹里成为灵动精美的艺术符号，提高修建稳定性；坡房顶，以极简方法融入院墅，添加房子的排水、隔热保温，提高寓居舒适性。

  在世界级中轴、未科第三中心、西溪畔，杭州最终的限价低密院墅，有着大平层洋房、叠墅、合院等朴实改进产品，且精装限价约27120元/平，与一路之隔在售新房价差约7000元/平，总价倒挂超百万。

  璟珹里以唐代宫廷的“大开大合”为创意，选用宽广的宅院布局与雄壮的修建体量，屋檐起翘如飞鸟展翼，金色立面在阳光下熠熠生辉。这种庞大的视觉张力，既照应了西湖的烟波浩渺，又以盛唐的豪放气势，为江南增添了一抹“盛世气候”。

  璟珹里颜色风格是在唐代华贵颜色体系上构建，在高占比全景玻璃基础上，臻选真石材调配香槟金铝板，于竖向以金黄色系为主基调，并纵横交叉香槟金金属线条，鎏金、墨灰与湛蓝三色相映、流光溢彩，赋予修建共同显贵感。

  古代世家宅院的共同之处，在于谨慎有序的传统礼制，以此为创意，璟珹里规划一条“宴乐七境”归家礼序流线：登门、殿阁、水庭、关宴、层林、望岳、归宇，从登堂到过巷再到入室，每一步悉心讲究，显示爱崇归家礼仪。

  璟珹里整盘规划，罗致唐代坊巷市制，从入户门庭开端，全体修建以组团为坊、以路途为巷，亭台、楼阁、水榭装点其间，在为每户营建私密静逸环境条件之下，又拓荒出同频大唐“穿庭过巷”的公共空间，让人游走其间，一步一景、赏心悦目。

  唐风修建的魅力，在于对日子美学的更高寻求。【璟珹里】以宽广宅院承载四季景物，大气门廊与雕花窗棂在光影中流通，营建出“宅中有园，园中有天”的诗意栖居。而明显的颜色比照——深灰屋瓦、金色雕纹、青石铺地......让空间充溢视觉张力。

  唐代以直棂窗为代表，人们对采光要求提高，窗户面积也相应增大。璟珹里用现代原料和工艺对唐风修建进行转化，选用木色金属窗框与大面夹绢玻璃、铝合金垂花柱，打造“钩窗栏槛”作用，提高漂亮度与采光性。

  面积约154-238㎡的叠墅，立异特别亮眼。每套下叠的北面或南面，都规划了开阔的下沉式宅院，面积大的近20㎡。

  这一晋级，让地下室秒变“阳光志向空间”，光线和空气都能势如破竹。并且，层高最高可达突破性的约6.8米。

  往后，这儿足以化身N种美好日子场景。在挑高舒敞的家庭室沐浴天光，辟一处健身跑步区燃脂暴汗，夹层可规划很好住的客房或保姆房；乃至能为小朋友布一面攀岩墙，或建个篮球场，是不是特别酷？

  一起，下叠均带约50-60㎡宅院，最大的一套更达夸大的210㎡。上叠呢，则可享约80-90㎡天台，满目琉璃山色。其间约238㎡的空中别墅，还创始性地规划为“三层墅”，三代同堂家庭可分层而居。

  玄关层即公区层，约6.9米面宽的餐客厅+茶歇区+环U厨房，办个私家派对不在话下。往下走是卧室层，有长者套房和二孩双卧。

  当企业主在岩板茶台上签下亿元订单，当教授学者在星空影院举行学术沙龙，空间的财物价值早已逾越物理鸿沟。当人工智能工程师在茶馆调试机器人管家，当投行精英在雪茄吧复盘纳斯达克指数，这个笔直复合空间已然成为菁英圈层的第二会客厅。

  最上一整层主卧套面积近40㎡，盘绕房间生长着3阳台+2天台！最小的阳台也有约11㎡，更有约60㎡的顶楼山景天台，晨起看浮云，夏夜观星月，恍若人在莫干山。每一个酣畅好天气，都绝不会被孤负。上下叠间，璟珹里还奇妙规划出约177㎡大平层。

  根本简介：占地面积 约30295㎡，修建面积 约74013㎡，产品类型宽幕平层，唐风合院：建面约245㎡。揽境叠墅：建面约154-246㎡总价400万起！绿化率约30%，总户数合院40户；叠墅190户，产权年限70年！

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