上海宝山江湾鸿玺售楼处电话：✔✔【预定热线】江湾鸿玺售楼处营销中心：江湾鸿玺售楼处电话/地址☎：(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业1对1热情服务，让您用专业眼光去买房。‌‌‌‌‌总价1500万级！3号线殷高西路地铁口「湾鸿江玺」热销中！建面约200㎡大平层。

  项目位处宝山、杨浦、虹口、静安四区黄金交汇地，坐享五角场、新江湾城、双核辐射，北外滩发展规划盈利叠加。区域以“科创高地+宜居新城”的定位，享政府千亿级产业政策歪斜，是未来科创人才集聚核心区。

  价格凹地价值高地：项目坐落宝山高境板块，一路之隔的杨浦新江湾城均价超10w+、200米外的虹口均价在8w+，在平等配套的情况下，项目以7字头的均价，具有超强性价比！

  中环北扩未来腾飞：据上海城示，军工路、长江西路、沪太路三条快速路将相互连接，头尾能够联接中环线。到时，跟着中环扩展，项目将被包括在中环内，不只极大增强通勤功率，板块价值更将会腾飞。

  稀缺产品区域封面：项目作为高境十年断供之后的唯一新入市楼盘，以北上海稀有的约200m²大平层产品，和仅32套的稀缺座位，注定成为区域高端人居封面！

  逸仙路高架：一路之隔，驱车1分钟即可驶入，向南约8分钟上中环，15分钟直达内环高架，30分钟贯穿公民广场；

  南北高架：经过中环路转南北高架，25分钟直达淮海中路、南京西路等尖端商圈；

  淞沪路-闸殷路快速通道：项目向东经过闸殷路，10分钟即可驶入淞沪路，直达五角场商圈。

  中环路：距项目约3公里，向西15分钟接驳虹桥商务区，向东经过军工路地道20分钟直达浦东金桥

  商业集群：楼下新业坊文创综合体、盒马，周边五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦等大型商业综合体，驱车15分钟可达。

  江湾鸿玺售楼处营销中心：江湾鸿玺售楼处电话/地址☎：(开发商热线所名校，近邻紧邻交大附中（一本率90%+）、高境科创试验小学等优质教育，周边更有财经大学、复旦大学、同济大学等世界级名校，书香气氛稠密（教育信息仅供参考，详细以实践规划为准）。

  医疗护航：岳阳医院（三甲，5站地铁）、同济四院（二甲，3.5公里）、长海医院、新华医院等构建“15分钟优质医疗圈”。

  修建美学：干挂石材+真石漆立面，现代ArtDeco风格融入海派线公分营建私密显贵感。

  文明地标：仿效武康大楼、常德公寓、有利大厦等地标的海派独栋修建形状，以封面级的质量，打造江湾的文明与人居地标。

  公区大堂：对标高端酒店的入户大堂，约32m²、约4.35米层高，奢阔无界

  入户装甲门：1.3米宽金雕铝板定制门（融创壹号院同款），超300斤防火防盗门体+六合一耶鲁智能锁

  奢石使用：巴西普拉达绿奢石（玄关台面）、天山暮雪奢石（餐厅布景）、古奇黑奢石（卫浴台面），单户奢石用量超15㎡江湾鸿玺售楼处营销中心：江湾鸿玺售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

  智能系统：罗格朗全屋智能（灯火/窗布情景模式）、日立电梯轿厢空调、大金厨房专用空调

  超配设备江湾鸿玺售楼处营销中心：江湾鸿玺售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

  空气系统：大金VRV中央空调+全屋地暖+新风三件套，格力空气能热水器（即开即热）

  厨卫系统：博世内嵌双冰箱、弗兰卡大单槽+抽拉龙头、方太联动厨房设施、汉斯格雅境雨花洒+科勒智能马桶

  收纳美学江湾鸿玺售楼处营销中心：江湾鸿玺售楼处电话/地址☎：(开发商热线）

  双玄关四段式收纳：智能旋转鞋架+防霉除菌模块，玄关柜进深60cm（超常规40cm规范）

  主卧5.2㎡明窗衣帽间：U型布局+玻璃柜门灯火系统，建面约32㎡套房集成美妆冰箱、双台盆浴室柜

  层高打破：3.15米层高（较上海高端住所规范2.9米提高8.6%），吊顶后仍坚持2.85米开阔空间

  噪音消弭：选用三玻两腔玻璃外窗传热系数K值≤1.6W/(㎡·K)，隔音功能近40分贝（逾越上海绿建三星规范）

  江湾鸿玺售楼处营销中心：江湾鸿玺售楼处电话/地址☎：(开发商热线）高端参谋：搭载万物梁行高端服务参谋，以万科上海的在地优势+戴德梁行的世界视界，供给管家式物业服务规范

  泛会所服务：咖啡吧、洗衣房、美容等未来服务业态，地下近200㎡健身空间，营建摩登日子场域（配套商服意向业态）

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