年，在全国深化要素市场化配置改革的攻坚阶段，盘活存量资产已成为畅通经济循环、释放发展动能的关键抓手。自治区党委十一届十一次全会暨全区经济工作会议更是将“做优增量、盘活存量”作为核心工作部署之一。作为自治区综合性要素交易市场，内蒙古产权交易中心扛牢使命担当，深入践行国务院办公厅《关于进一步盘活存量资产 扩大有效投资的意见》精神，充分的发挥产权交易机构发现投资人、发现价值的功能作用，年资产资源盘活工作交出了亮眼的成绩单。全年累计盘活国有企业和事业单位资产、民营资产等各类项目。通过让存量资产“动起来、活起来、优起来”，为自治区经济社会高水平质量的发展注入新动能。

  内蒙古产权交易中心立足市场化本质，从机制、服务、品类三维创新发力，打破传统盘活模式的局限壁垒，让各类沉睡资产精准对接市场需求、焕发多元活力。

  制定印发《国有资产资源盘活服务工作机制》，通过转让、租赁、引进战略投资者、招商（投资合作）、作价入股、资产置换、并购重组、“市场化盘活+公共效益保障”混合交易、资产资源整合利用、其他创新盘活等十种方式，促进服务资产资源盘活全覆盖、无死角。

  例如，内蒙古产权交易中心在内蒙古社会主义学院闲置资产盘活项目中给出了“公益属性与市场价值兼顾”的优质解决方案。针对该行政事业单位闲置资产在盘活中“既要保障公益属性、又要实现保值增值”的共性难题，设计出“综合评审+精准招商”的服务模式，首创“服务能力优先、综合评分定标”机制，从教学保障等维度设置指标，通过全媒体矩阵和22万+的投资人数据库精准推介，最终项目顺利盘活闲置资产，不仅为学院节省700万元/每年的运营投入，更让闲置资产产生持续收益，两年内上缴财政450余万元，学院培训班次从年40余期跃升至130余期，培训人数突破1万人次，学员满意度达到95%以上。

  通过在交易系统、交易流程和交易规则等环节设置国有企业“盘活存量资产专区”，开辟资产盘活绿色通道，联动合作机构提供咨询顾问、尽职调查、方案设计、信息公开披露、投融资等一站式综合服务，同步建立“待盘活项目库”，动态优化盘活策略，为各类资产盘活难题提供坚实的服务保障。

  例如，在呼和浩特市进丰大酒店整体招租盘活项目中，为客户定制专业化项目方案，以“多轮询价+资格前审+动态报价”的交易模式，搭配3%的递增租金机制，以及VR实景、线上直播、投资人精准匹配等推介方式，吸引了60余位投资人咨询。最终经过36轮激烈竞价，以年租金1610.21万元成交，较挂牌价1189.21万元增值421万元，增值率35%。该项目的顺利盘活，不仅为招租方回笼资金1.6亿元，还引入投资1亿元、新增就业岗位超300个，推动这座4.7万平方米的星级酒店升级为呼和浩特市东南片区新地标，成为金融存量资产市场化盘活的又一范例。

  盘活品类从传统的房产、土地、产股权、在建工程、设施设备、废弃陈旧物资等，延展至砂石料、残煤、生物质燃料、活体动物等新品类。更开创了数据资产、知识产权等新兴资产的盘活模式，成功完成呼和浩特威信押运公司数据资产盘活及数据资产入表+银行授信项目，获得1000万元银行授信；完成内蒙古八爪智能科技有限公司所属“农作物芽期、苗期高质量数据集产品”盘活，以230万元登记交易；包钢股份以1450万元受让三项铁矿石处理专利技术，助力企业和行业绿色低碳转型；国家科技进步奖——农牧业科学院“保护性耕作关键技术”，以300万元独占许可转化，实现了成果落地，有效激活了各类存量资产资源的市场价值。

  聚焦资产盘活中的堵点难点问题，通过精准施策、靶向发力，全力破解低效资产处置、涉诉涉税、、运营乏力等核心难题，让“难盘活”变为“易变现”。

  针对涉诉闲置、多方债权纠纷叠加的资产盘活复杂难题，通过定制化处置策略、创新交易条款设计、多方协同发力，精准破解存量资产盘活堵点难点。例如，成功盘活集通凯宸公司土地使用权及在建工程建设项目，以6810万元价格顺利成交。该项目因涉诉查封、涉税查封、土地分割等问题闲置13年，且被多方债权人轮候查封，是资源配置的堵点。内蒙古产权交易中心专业团队精准施策，针对投资人顾虑设置交易无责取消条款，打消投资人担忧；针对债权查封矛盾，积极对接各方，制定了利益兼顾的分配方案，推动资产实现解封；明确“包过户”条款，联动政府、法院等部门，将传统过户流程的优化为解封后现场即时过户模式，将手续全部前置，实现了司法监管+市场化盘活的涉诉资产盘活新范式，为破解执行难题提供了新路径。

  针对闲置房产、土地等重点资产，通过“公开转让、公开招租、定向招商、权益转让”等多种方式，打通“权属明晰—价值评估—市场处置”全流程。例如，成功解决内蒙古师范大学所属原博曼海航酒店盘活难题。原博曼海航酒店因租赁合同纠纷长期闲置。内蒙古产权交易中心在项目操作中，组成法律、运营等专业项目团队，制订详细的项目运作方案和推介计划，精心设置租赁价格、租赁期限、装修期、承租人资格条件等，面向区内外大型酒店投资人、运营机构、重点企业等进行广泛推介。最终，蓝洋林顿集团以年租金1200万元的价格顺利承租，并投入1亿多元对酒店进行了全面的改造升级，将其打造成五星级婚礼酒店。项目盘活后带动就业超500人，实现了良好的经济和社会效益。

  针对“老破小”房产、分散资产等资产资源，通过“联合投资改造+灵活组包处置”方式提升盘活收益。例如，在呼和浩特市燃热集团所属博峰专用汽车公司土地资产盘活项目中，内蒙古产权交易中心专业团队针对国企闲置土地开发资金不足、运营能力有限等痛点，创新性提出“投资+设计+施工+运营”的一体化盘活模式，通过公开招标方式确定投资方全程负责项目投资、建设、运营工作，实现了企业的“零资产金额的投入”和项目的高效盘活。项目投运后企业将新增9000万元固定资产，年新增物业及管理费收入100万元，年减少土地税费支出90万元。再如，包钢集团2551项报废资产盘活项目，针对资产数量多、分布散、价值挖掘难的痛点，采用“分类整合+市场化竞价”的盘活方式，吸引了54家意向受让方参与项目报名，经过9375轮次的激烈竞价，最终以1.3亿元成交盘活，较评估值增值6363万元、增值率达95.87%，为解决国有企业分散资产低效化处置难题，提供了有效的解决路径。

  针对需大规模改造或有经营限制的资产（如老旧厂房、特殊用途土地），采用“委托改造+专业运营”模式实现资产盘活。例如，成功完成内蒙古人民出版社西落凤街64号历史院落投资运营一体化合作招商盘活项目，以857.37万元成交。该院落建于上世纪40年代，地处呼和浩特核心区，是该出版社的旧址，毗邻将军衙署等文化场所，占地2000平方米，兼具历史价值与区位优势。针对院落保护与盘活双重需求，内蒙古产权交易中心定制“投资运营一体化”方案，明确“修旧如旧”原则，整合历史建筑修缮、文旅策划、商业运营三大需求，平衡文化与市场价值，成功吸引了50余名投资人咨询项目，并促成成交盘活。后续，投资方将对该院落进行修缮改造，打造成为集文化展示、创意办公、文旅体验等功能于一体的复合型空间，成为承载城市文脉的新地标。

  专业团队是资产盘活提质增效的根本保障。内蒙古产权交易中心从始至终坚持“专业人做专业事”，构建“内部实操主导+外部专业赋能”的协同服务体系，为每一个盘活项目提供精准化、高质量支撑。

  针对重点项目需求，从平台、财务、法律合规、宣传中心等核心部门抽调骨干，组建专项工作小组；联动第三方专业机构，组建跨领域联合服务团队，整合法律、运营、投融资、评估等多元专业力量；建立动态更新的盘活案例库，为同类项目提供决策参考和模式复制支撑。例如，成功完成兴和风电场三台报废风电机组盘活项目，以2093%的超高溢价破解多重盘活难题。针对资产涉及拆除、可回收价值与处置成本接近、转让方破产清算等问题，内蒙古产权交易中心协同律所、评估事务所、专业回收机构等外脑，综合评估后制定了“资产可回收价值+处置费用”分离的双报价模式同步竞价，执行资金统一结算与交易、生态履约双保证金机制。同时通过事前审核、事中跟踪、事后验收的全链条闭环管理，将处置费用转付与拆除、清运、生态恢复验收强行绑定，杜绝环保隐患，实现资产盘活与生态保护双赢，为区域存量资产盘活提供了市场化的解决方案。返回搜狐，查看更加多